È stato pubblicato dall’Agenzia del Territorio, il terzo Rapporto sulle Nuove Costruzioni nel 2007. Lo studio sulle nuove costruzioni analizza i dati estrapolati dalle dichiarazioni Docfa (Dichiarazioni di fabbricato urbano di nuova costruzione) presentate dai proprietari di nuove unità immobiliari che hanno denunciato il completamento delle proprie costruzioni. L’analisi dei dati relativi alle “nuove costruzioni” è un indice significativo per comprendere l’importanza dell’industria edilizia nel nostro Paese e per osservare come si differenzia tra i diversi settori (residenziale, terziario, commerciale, produttivo ed altro) e per area territoriale. Sulla base dei dati delle quotazioni immobiliari pubblicate dallo stesso Osservatorio dell’Agenzia del Territorio, è stato infatti possibile capire l’ordine di grandezza del valore patrimoniale delle nuove abitazioni, degli uffici e degli esercizi commerciali. Nel 2007 le unità immobiliari incluse fra le nuove costruzioni sono state 732.157, in linea con quelle del 2006, di cui il 53% concentrate al Nord, il 20% al Centro, il 27% al Sud. E complessivamente le nuove unità immobiliari rappresentano circa l’1,3% dell’intero insieme. Per il settore Residenziale si registrano 309.379 nuove costruzioni, in leggero decremento (- 2,5 rispetto al 2006). Una flessione che risulta più accentuata nelle città del Centro Italia (- 5,4%) e nelle città del Nord (- 3,7%), mentre al Sud il settore risulta in lieve crescita (+ 1,4%). Buona parte delle nuove abitazioni però, circa l’86%, viene costruita nei comuni di provincia piuttosto che nei capoluoghi e la superficie media delle abitazioni tende ad aumentare passando da Nord a Sud e dai capoluoghi ai comuni più piccoli. Per il settore Terziario, si nota una sensibile crescita delle nuove costruzioni rispetto al 2006 (+ 15,3%), i nuovi uffici sono in aumento soprattutto al Centro (+ 47%) e al Sud (+ 17,7%), mentre diminuiscono al Nord (- 8,3%). Per il settore Commerciale, si rileva una considerevole presenza di nuove costruzioni al Sud, dove si concentrano il 51% circa di nuovi negozi e centri commerciali con un incremento del 7,4% rispetto al 2006, mentre sia al Nord che al Centro si registra una diminuzione di nuove unità commerciali, pari rispettivamente al – 6,3% e – 5%. Infine, il settore Produttivo, ovvero nuove unità tra capannoni ed industrie, è in calo di circa il 6,4% rispetto al 2006, risulta infatti in forte decrescita al Sud (- 15%), al Centro (- 3,8%) e al Nord (- 1,2%).
Uno studio territoriale sui fabbricati urbani di nuova costruzione
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Autore:
Direzione Centrale Osservatorio Mercato Immobiliare
Lingua:
Italiana
Tag:
Tipologia Documentale: